Общая информация
Продаётся торговый центр с арендаторами в центре города Аркадак, Саратовская область — готовый арендный бизнес с доходом от 420 000 ₽ до 450 000 ₽ в месяц.
Общая площадь объекта составляет 954 м². Якорный арендатор — федеральный продуктовый ритейлер "Пятерочка", занимает 450 м² на первом этаже, арендная ставка — 230 000 ₽/мес. или 4% от товарооборота. Также на первом этаже размещена федеральная аптечная сеть с долгосрочным договором аренды на 70 000 ₽/мес. и площадью 50 м². Второй этаж занимает магазин смешанных товаров (500 м²) с текущей ставкой 100 000 ₽/мес. и потенциалом роста дохода до 120 000 ₽/мес.
Торговый центр расположен в центре районного города с развитой инфраструктурой: в пешей доступности ж/д станция, автовокзал, школа, банк, государственные учреждения и жилые кварталы. Локация формирует стабильный поток пешеходов и автотранспорта, обеспечивая высокую посещаемость объекта и привлекательность для арендаторов.
Отличное решение для инвестиций в коммерческую недвижимость с доходностью от федеральных арендаторов.
Дата открытия: Июнь 2025