To main content

Торговый центр с якорным арендатором Пятерочка

Саратовская область, г. Аркадак, ул. Калпунова, д. 66
954 м²
2 этажа
Открытая планировка
Качественный ремонт
Парковка у входа
70 кВт

Общая информация

Продаётся торговый центр с арендаторами в центре города Аркадак, Саратовская область — готовый арендный бизнес с доходом от 420 000 ₽ до 450 000 ₽ в месяц.

Общая площадь объекта составляет 954 м². Якорный арендатор — федеральный продуктовый ритейлер "Пятерочка", занимает 450 м² на первом этаже, арендная ставка — 230 000 ₽/мес. или 4% от товарооборота. Также на первом этаже размещена федеральная аптечная сеть с долгосрочным договором аренды на 70 000 ₽/мес. и площадью 50 м². Второй этаж занимает магазин смешанных товаров (500 м²) с текущей ставкой 100 000 ₽/мес. и потенциалом роста дохода до 120 000 ₽/мес.

Торговый центр расположен в центре районного города с развитой инфраструктурой: в пешей доступности ж/д станция, автовокзал, школа, банк, государственные учреждения и жилые кварталы. Локация формирует стабильный поток пешеходов и автотранспорта, обеспечивая высокую посещаемость объекта и привлекательность для арендаторов.

Отличное решение для инвестиций в коммерческую недвижимость с доходностью от федеральных арендаторов.

Дата открытия: Июнь 2025
Фотогалерея
📈 Доходность
месячная арендная плата
420.000 ₽
годовой арендный поток
4.230.000 ₽
Годовая доходность
15.75 %
Окупаемость
6.4 лет
📋Коммерческие условия
цена за м²
33.542 ₽
общая стоимость
32.000.000
комиссия
0 ₽
Срок договора с арендатором
2025-2037
Узнать о снижении цены
Следите за выгодой: мы оповестим, как только цена станет ниже
Нажимая на кнопку я даю согласие на обработку своих персональных данных
Made on
Tilda